Huizenprijzen Utrecht (gemeente)
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in gemeente Utrecht (gemeente) was in 2025 € 549.113, een stijging van 5,6% ten opzichte van 2024. Dat is 14,5% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527. Sinds 1995 is de gemiddelde prijs met 541,7% veranderd.
Prijsontwikkeling Utrecht (gemeente) sinds 1995
Gemiddelde verkoopprijs bestaande koopwoningen, vergeleken met Utrecht en Nederland.
Huizenprijzen in Utrecht: de grote lijn
Utrecht ligt centraal in het land en groeit hard, waardoor de druk op de woningmarkt er hoog is. Van de 26 gemeenten in Utrecht met een geregistreerde prijs staat Utrecht qua gemiddelde huizenprijs op plek 16 (1 = duurst). Dat is onder het provinciegemiddelde van € 560.526. De cijfers zijn jaargemiddelden op basis van notariële transacties (Kadaster), bewerkt door CBS — geen taxatie van een specifieke woning.
Sinds 1995 is de gemiddelde prijs met 541,7% gestegen, van € 85.568 naar € 549.113. De sterkste stijging binnen één jaar was in 1999, toen de gemiddelde prijs met 20,8% opliep. In 2025 steeg de prijs met 5,6% ten opzichte van 2024.
Veelgestelde vragen over huizenprijzen in Utrecht
Wat is de gemiddelde huizenprijs in Utrecht in 2025?
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Utrecht was in 2025 € 549.113 (+5,6% ten opzichte van 2024). Bron: CBS.
Hoeveel zijn de huizenprijzen in Utrecht veranderd sinds 1995?
Sinds 1995 is de gemiddelde prijs in Utrecht met 541,7% gestegen, van € 85.568 naar € 549.113.
Is een huis in Utrecht duurder dan gemiddeld in Nederland?
Ja. Met gemiddeld € 549.113 ligt Utrecht 15% hoger dan het landelijk gemiddelde (€ 479.527).